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En el presente artículo se exponen los resultados de la caracterización y evaluación de una muestra de los edificios de apartamentos construidos en zonas centrales de la ciudad de La Habana durante las décadas de los años cuarenta y cincuenta, proyectados por arquitectos considerados como exponentes significativos del Movimiento Moderno. Se parte de asumir la necesidad de conocer las experiencias pasadas para proyectar el futuro, y de la importancia del edificio de apartamentos en el aprovechamiento del suelo como principio de sustentabilidad urbana. En el trabajo se expone el método de evaluación propuesto, sobre la base de las variables y parámetros identificados, y se discuten los principales resultados que permiten caracterizar el estándar, la tipología volumétrico-espacial y la solución formal de la muestra estudiada. La información detallada sobre los edificios estudiados se encuentra incluida en una base de datos que contiene más de trescientos edificios de apartamentos de la ciudad, que han sido caracterizados y evaluados en investigaciones desarrolladas en la Facultad de Arquitectura de La Habana durante los últimos diez años, investigaciones que aún hoy se continúan.