Determinantes del precio de la vivienda en Bucaramanga

  • Juan Carlos Rodriguez Marin Universidad Autónoma de Bucaramanga
  • Pedro Fernando Delgado Jaimes Universidad Autónoma de Bucaramanga
  • Taide Botello Velasco Universidad Autónoma de Bucaramanga
Palabras clave: Disposición a pagar, precio hedónico, vivienda

Resumen

El objetivo del artículo fue analizar los cambios en los determinantes del precio de la vivienda en Bucaramanga, en 2005 y 2012, luego de la implementación del sistema de transporte público Metrolínea. Para el análisis, se utilizó el método de precios hedónicos, que explica cómo el conjunto de características convencionales y atributos del entorno de las viviendas influyen en la disposición a pagar de los consumidores. Los resultados sugieren que las características del inmueble y los atributos convencionales, como estrato, tipo de vivienda y tenencia de garaje, tienen mayor relevancia que los atributos de calidad ambiental. Asimismo, se evidencia un cambio en la significancia en algunas variables de un periodo a otro, lo cual supone la existencia de nuevas variables que pueden explicar el comportamiento de los precios de la vivienda y que podrían estar relacionadas con la puesta en marcha del nuevo sistema de transporte público.

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Biografía del autor

Juan Carlos Rodriguez Marin, Universidad Autónoma de Bucaramanga

Magíster en Economía. Docente investigador del Programa de Economía, Grupo de Investigación Dinámicas Sectoriales, Universidad Autónoma de Bucaramanga, Colombia

Pedro Fernando Delgado Jaimes, Universidad Autónoma de Bucaramanga

Magíster en Economía. Docente investigador del Programa de Economía, Grupo de Investigación Dinámicas Sectoriales, Universidad Autónoma de Bucaramanga, Colombia

Taide Botello Velasco, Universidad Autónoma de Bucaramanga

Estudiante del Programa de Economía, Universidad Autónoma de Bucaramanga, Colombia.

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Cómo citar
Rodriguez Marin, J., Delgado Jaimes, P., & Botello Velasco, T. (2017, julio 27). Determinantes del precio de la vivienda en Bucaramanga. Equidad Y Desarrollo, (30), 39-59. https://doi.org/https://doi.org/10.19052/ed.3649
Publicado
2017-07-27
Sección
Artículos